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即将归回!外环线旁将近2万套房源“待机”

(原标题:即将归回!外环线旁将近2万套房源“待机”)

9月9日,天津市规划局正式公布了《津南区港辛片区12P-01-02单元控制性详细规划》,即津南区双港辛庄板块。

即将归回!外环线旁将近2万套房源“待机”

之后,9月18日,天津市规划局又正式公布了《津南区港辛片区12p-01-02单元04街坊控制性详细规划》,即位于9月9日规划地块的南侧。

即将归回!外环线旁将近2万套房源“待机”

现状没有新房、二手房住宅,全部为废旧厂房以及棚户区,正在拆迁的过程中。

规划了70万平米的居住用地,容积率均为1.6,粗略估计,未来将形成1万多套的新房供应。

即将归回!外环线旁将近2万套房源“待机”

地块内将建成1所高中、2所小学,此外,还规划有菜市场、社区养老院、社区卫生中心、公共停车场、社区体育运动场、居住区公园等生活配套。

即将归回!外环线旁将近2万套房源“待机”

综合已经公布规划的2个地块,未来津南区辛庄板块共有110万平米的居住用地,将形成将近2万套房源。

今年2月28日,由天津市津南区人民政府、京津冀协同发展领导小组办公室、天津市人民政府驻北京办事处主办的天津·津南会展产业及区域发展招商推介会在北京举行。

会上披露了2019年津南区将入市的组团地块,其中包括辛庄白塘口组团,这也预示着这个居住区即将启动。

即将归回!外环线旁将近2万套房源“待机”

抛开海教园暂且不说,事实上,近两年,津南区在刚改置业市场中,是缺席的。

目前新房供应集中在咸水沽,是刚需板块,主要承接新天津人置业,对于市区外溢还无法起到承接作用。

对于普通刚改来说,双港辛庄是最好的选择。

一方面距离外环线很近,地铁1号线东延线和6号线都在建设进程中;另一方面,区域内已形成规模居住区,而且还形成了永旺商圈。

只可惜一直没有土地出让,直到今年才出让而来2宗地块,首创和城投置地以万元左右的楼面价摘得,新房均价预计在2-2.2万/平米左右。

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